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第二百七十二章 皇图置地 上[2/3页]

　　，其南面位于香江岛中环德辅道中一百四十一号（机利文街交界），北面正门位于干诺道中七十三号。国际大厦建于一九六七年，楼高三十二层，大厦由会德丰属下的联邦地产兴建，也曾是香江最高的建筑物。

　　八一年，繁华地段甲级写字楼的月租就达到了每平方尺二十八元至三十元。所以，只要挨过目前的寒冬期，联邦、国际两栋大厦每年的租金就得有两、三亿港币（不扣除管理费用）。

　　联邦、国际两栋大厦之间离的并不算太远，所以两者之间天然就存在着竞争关系。

　　综合考虑了一番之后，徐存将国际大厦的二、三层清空改建了一个六厅每厅五百座的多厅电影院，并将其命名为国际电影院。

　　为此，徐存还特意让杰弗瑞帮他在美g找了一个最专业的设计电影院的团队。

　　德辅道和干诺道都是极繁华的地段，任谁都知道在此地段兴建大型戏院或是大型电影院一定能顾客盈门，可问题是谁在这开得起大型戏院或是大型电影院？

　　以徐存开的这个多厅电影院为例。

　　两层大厦大概两万四千尺，以八一年的租金算，租这二、三层这两个好层每个月的租金就得八、九十万，每年就九百多万港币。

　　再加上，装修以及其它杂七杂八的费用。

　　想建一间国际电影院这样的大型戏院或是大型电影院，一次性的投入就得一千多万港币。

　　除了土豪如徐存以外，有谁会花这么多钱在此地建大型戏院或是大型电影院？

　　当然了，附近也有两家两、三百座的小戏院。

　　不过，这又如何？

　　它们难道还能干得过有梦工厂支持的六厅三千座的国际电影院？

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　　陆海通大厦位於香江中环皇后大道中三十一号及戏院里一至七号交界，原址是建於一九二五年的皇后戏院，於一九五八年拆卸重建而成楼高十三层的陆海通大厦，是为香江第一代大厦。

　　一九六一年七月二十

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